家づくりのお金について、こんな不安はありませんか？

• 「住宅ローンの金利が上がっているけれど、今から建てても大丈夫？」
• 「銀行から借りられる金額なら、本当に返していける？」
• 「土地と建物に、それぞれいくらかければいいの？」
• 「坪単価を見ても、最終的な総額が分からない」
• 「見積りに入っていない費用が、あとから増えそうで不安」

家づくりで大切なのは、坪単価だけを比べることではありません。

同じ坪単価でも、外構や照明、カーテン、エアコンなどが含まれている見積りと、含まれていない見積りでは、最終的な金額が大きく変わることがあります。

さらに、土地代や地盤改良、登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険など、建物本体以外にもさまざまなお金が必要です。

だからこそ、家づくりを始めるときは「坪単価」ではなく、「土地・建物・工事・諸費用を含めた総額」で考えることが重要です。

家づくりの不安を、数字でひとつずつ整理します。

石巻版 家づくり予算シートは、次の3つの考え方をもとに作成しています。

1．「借りられる額」ではなく「返せる額」で計算

銀行の審査で借りられる金額と、ご家族が無理なく返していける金額は同じではありません。

このシートでは、年収や現在の借入状況から、毎月の返済にあてられる金額を考え、そこから家づくりの総予算を逆算します。

2．坪単価に入っていない費用も確認

地盤改良、外構、太陽光、照明、カーテン、エアコン、登記、住宅ローン手数料、火災保険、引越しなど、見積りで「別途」になりやすい費用も整理できます。

3．土地と建物への予算配分を比較

同じ総予算でも、土地にいくら使うかによって、建物にかけられる金額や建てられる広さは変わります。

土地のエリアや広さを変えながら、自分たちに合った予算配分を比較できます。

このシートで分かる、6つのお金

01．無理なく返せる毎月の住宅ローン額

世帯年収と車のローンなど、現在返済している金額を入力し、毎月の返済にあてられる金額を計算します。

02．家づくりに使える総予算

毎月の返済額、金利、返済期間から住宅ローンの借入額を逆算。頭金や補助金も加え、家づくり全体に使える金額を整理します。

03．建物本体にかけられる金額

総予算から土地代、土地の諸費用、付帯工事、その他の諸費用を引き、建物本体に残せる金額を確認できます。

04．予算内で建てられる広さの目安

建物本体にかけられる金額と坪単価から、予算内で考えられる延床面積の目安を計算します。

05．土地選びによる予算の違い

蛇田・あゆみ野などの人気エリア、中心部、郊外など、土地の条件を変えた場合に建物へ回せる金額がどう変わるか比較できます。

06．坪単価に含まれていない費用

地盤改良、外構、照明、カーテン、エアコン、登記、住宅ローン手数料など、家づくりで見落としやすい費用を確認できます。

使い方

黄色いセルを書き換えるだけ。

家づくりのお金が自動で見えてきます。

入力するのは、年収、家賃、現在返済しているローン、金利、返済期間、土地の条件など、黄色く表示された12か所です。

ご自身の状況に合わせて数字を書き換えると、ほかの項目は自動で計算されます。

STEP 1

現在の年収や家賃、車のローンなどを入力します。

STEP 2

住宅ローンの金利と返済期間を入力します。

STEP 3

土地のエリア、坪単価、広さを入力します。

STEP 4

家づくりの総予算、毎月の返済額、建物にかけられる金額、建てられる広さを確認します。

石巻ならではの土地選び

同じ総予算でも、土地の選び方で家の中身は変わります。

石巻市内は、エリアによって土地価格に大きな幅があります。

生活利便性の高い人気エリアと、郊外の広い土地では、同じ広さでも土地代が大きく変わることがあります。

土地にかける金額を抑えられれば、その分を建物の広さ、断熱性能、設備、デザインなどに回すことができます。

反対に、希望するエリアを優先する場合は、建物の広さや仕様とのバランスを考える必要があります。

この予算シートでは、複数の土地プランを同じ総予算で比較できます。

土地を契約してから予算を考えるのではなく、土地探しを始める前に「どこに、いくら配分するか」を確認しておくことが大切です。

対象者

このような方におすすめです

• 住宅ローン金利の上昇が気になっている
• 自分たちが無理なく返せる金額を知りたい
• 土地と建物の予算配分で迷っている
• 坪単価だけでは最終的な金額が分からない
• 見積りがあとから増えるのをできるだけ避けたい
• 石巻周辺で土地探しから家づくりを始めたい
• 住宅会社へ相談する前に、自分たちで予算を整理したい

受け取り方法

石巻版 家づくり予算シートの受け取り方

STEP 1．資料請求フォームへ進む

下のボタンから、ウイングホームの資料請求ページへお進みください。

STEP 2．必要事項を入力する

フォームに沿って、ご希望の資料やお客様情報をご入力ください。

STEP 3．予算シートをご案内

資料請求された方へ、石巻版 家づくり予算シートをご案内します。

よくあるご質問

Q．予算シートは無料ですか？

はい。本ページから資料請求いただいた方へのプレゼントとして、無料でご案内しています。

Q．土地がまだ決まっていなくても使えますか？

はい。土地を決める前にお使いいただくことをおすすめしています。土地のエリアや価格を変えながら、建物に回せる予算を比較できます。

Q．具体的な土地が決まっている場合も使えますか？

はい。検討中の土地の坪単価と広さを入力することで、建物本体に残せる金額を確認できます。

Q．シートで計算された金額どおりに家を建てられますか？

本シートは、石巻市の平均的な条件をもとにした概算ツールです。土地の形状、高低差、地盤、下水道の有無、建物の仕様、ご家族の条件などにより、実際の金額は変わります。

Q．住宅ローンの借入額や補助金を保証するものですか？

金融機関の審査結果や補助金の交付を保証するものではありません。正式な資金計画やお見積りは、個別相談でご案内します。

土地を探し始める前に、
わが家の「安心予算」を確かめませんか？

家は、建てて終わりではありません。

住宅ローンを返しながら、教育費、生活費、車の買い替え、住まいの修繕、老後の資金なども考えていく必要があります。

まずは、自分たちが無理なく返せる金額と、家づくりに使える総予算を整理することから始めてみてください。

数字が見えると、選ぶべき土地と家が少しずつ明確になります。

注意事項

• 本シートは、石巻市の平均的な条件をもとにした概算ツールです。
• 土地の形状・高低差・地盤・下水道の有無・積雪・建物の仕様・ご家族の条件などにより、実際の金額は変動します。
• 金融機関の審査結果や補助金の交付を保証するものではありません。正式なお見積り・資金計画は、個別相談で図面やご家族の状況を確認したうえでご案内します。