01
総額を抑えやすい
物件価格とリノベ費用を合わせた「総予算」で考えるので、新築より費用を抑えられるケースが多くあります。
予算に合った“わが家”を、
中古＋リノベで。
物件探しから建物のチェック、リノベのプラン、住宅ローンまで。
不動産と建築の両方を扱うウイングホームが、ひとつの窓口でお手伝いします。
INTRODUCTION
新築だけが、選択肢じゃない。
資材や建築の費用が上がり、石巻でも「中古住宅を買ってリノベーションする」方が増えています。中古＋リノベなら、立地を選びやすく、必要なところにだけ予算をかけられます。
ウイングホームは不動産会社であり工務店でもあるので、「この家は直せばいくらで、どこまで良くなるか」を、買う前に建築士の目で確かめられます。
REASON
中古＋リノベが選ばれる3つの理由
02
住みたい場所を選べる
学区や職場、実家の近くなど、すでに街ができているエリアから選べます。周りの環境も見てから決められます。
03
自分たちらしく直せる
間取り・内装・断熱・水まわり。暮らし方に合わせて、必要なところに予算をかけられます。
COMPARE
新築と、中古＋リノベの違い
| 新築注文住宅 | 中古住宅＋リノベーション | |
|---|---|---|
| 費用の目安 | 建物だけで2,000万円台〜（土地代は別） | 物件価格＋リノベ費用。予算に合わせて調整しやすい |
| 場所の選びやすさ | 新しい分譲地が中心 | 学区・職場の近くなど、選べる場所が多い |
| 入居までの期間 | 6か月〜1年ほど | 3〜6か月ほど |
| 住み心地 | 最新の性能 | 断熱・水まわりなど、必要なところに予算をかけられる |
| 気をつけたいこと | 土地探しに時間がかかることも | 建物の状態の見極めが大切 → 建築士が確認します |
※一般的な目安です。ウイングホームの規格住宅「穂（ホノカ）」は32坪 23,865,600円〜（税込）。新築のご相談も承ります。
INSPECTION
買う前に、建築士が建物をチェックします
「中古は不安」の理由の多くは、建物の状態が見えないことです。
基礎・構造
ひび割れや傾き、床下の状態を確認します。
雨漏り・外壁
屋根・外壁・サッシまわりの劣化を確認します。
水まわり・設備
給排水管や給湯器など、交換が必要かを見ます。
直す費用の目安
「直すといくらかかるか」を購入前にお伝えします。
FLOW
ご相談から入居までの流れ
-
無料の資金相談
「いくらなら無理なく返せるか」から、総予算を決めます。資金相談について
-
物件探し・建築士による建物チェック
ご希望のエリアで物件を探し、気になる物件は建築士が確認します。
-
リノベのプランとお見積り
暮らし方をうかがい、プランと費用をご提案します。
-
ご契約・住宅ローンのお手続き
物件代とリノベ代をまとめて借りられるローンも含めてご案内します。
-
工事・お引き渡し・アフターフォロー
お引き渡しのあとも、地元の会社として住まいを見守ります。
WORKS
リノベーション事例
ここにウイングホームのリノベーション事例（ビフォー・アフター写真、費用、工期、お客様の声）を掲載します。
※実例がそろうまでは、イメージ画像に「※画像はイメージです」と添えて掲載予定です。
※実例がそろうまでは、イメージ画像に「※画像はイメージです」と添えて掲載予定です。
FAQ
よくあるご質問
- Q築年数が古い家でも大丈夫ですか？
- A建物の状態によります。築年数だけで判断せず、建築士が基礎や構造を確認したうえで、直す費用の目安と合わせてお伝えします。
- Q物件代とリノベ代は一緒に借りられますか？
- Aまとめて借りられる住宅ローンがあります（金融機関の審査によります）。お手続きもお手伝いします。
- Qまだ買うかどうか決めていません。相談してもいいですか？
- Aもちろんです。「まだ先」の段階のご相談がいちばん多いです。しつこい営業はいたしません。
- Q補助金は使えますか？
- A断熱や省エネのリフォームでは、国や自治体の補助金が使える場合があります。年度ごとに内容が変わるため、最新の情報をご案内します。
まずは、無料の個別相談から。
相談・建物チェックのご相談は無料です。まだ先の方も歓迎します。
お問い合わせCONTACT
各種ご相談はすべて無料で受け付けています。
家づくりにとって必要な資金計画や土地探し、
その他些細なご相談も承ります。
カタログ請求
お問い合わせ／来社予約