石巻市は「省エネ基準4地域（寒冷地）」？これからの家づくりで知っておきたい断熱性能の基本
宮城県石巻市は、国の省エネ基準において「4地域」に区分されており、実は栃木県や群馬県の一部など北関東の寒冷地と同じ基準が適用される地域です。そのため、石巻での家づくりにおいて、冬あたたかく夏に涼しい快適な暮らしを実現する […]
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宮城県石巻市は、国の省エネ基準において「4地域」に区分されており、実は栃木県や群馬県の一部など北関東の寒冷地と同じ基準が適用される地域です。そのため、石巻での家づくりにおいて、冬あたたかく夏に涼しい快適な暮らしを実現する […]
リースバックとは、住み慣れた持ち家を専門の会社に売却して現金化し、その後は賃貸借契約を結ぶことで、そのまま同じ家に住み続ける仕組みのことです。まとまった資金を確保しつつ引っ越しの負担を避けられるため、老後の資金計画や住宅 […]
石巻での土地探しから始める家づくりにおいて、予算オーバーを防ぐための鍵となるのが、土地の購入代金以外にかかる「諸費用」、特に「仲介手数料」の仕組みを正しく把握しておくことです。土地の価格だけに目を奪われてしまうと、後から […]
石巻街なか空き店舗ツアーに参加しました。石巻街なか出店サポートセンターの皆さんの誘導のもと、石巻駅を歩いて出発。立町周辺の空き店舗を石巻市空き地・空き店舗活用補助金の資料を見ながらツアーに参加しました。 石巻駅前や立町・ […]
不動産の売却を進める際、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の選び方は、その後の売却活動の進めやすさや納得感に大きく影響します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、不動産の状態や「どのように売りたいか」という […]
石巻市での家づくりにおいて、予算内で理想の住まいを叶えるための鍵は、ご希望のエリアごとの土地相場を正しく把握し、土地と建物の予算配分を「総額」で捉えることにあります。土地探しに予算を割きすぎてしまい、肝心の建物で妥協せざ […]
相続した空き家を売却する際、一定の要件を満たすことで譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例制度があります。この制度は、亡くなった方が一人暮らしをしていた家を相続し、売却する際の税負担を軽減するために設けられたもの […]
2024年4月からスタートした「相続登記の義務化」は、これから石巻で新築や建て替えを検討している方にとって、決して他人事ではない重要な法改正です。もし家を建てる予定の土地や、建て替え予定の実家の名義が亡くなった祖父母や親 […]
石巻での家づくりにおいて、建てた後のランニングコスト（固定資産税・修繕費・光熱費）を抑えるための資金計画のコツは、初期の建築費（イニシャルコスト）と入居後の維持費を「トータルコスト」として合算し、予算の配分を最適化するこ […]
各種ご相談はすべて無料で受け付けています。
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